เพื่อเป็นการปกป้องการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ ท่านสามารถจดทะเบียนสัญญาเช่าในประเทศไทย นั่นเป็นหนึ่งในวิธีการที่จะปกป้องสิทธิของท่าน ในขณะที่ท่านอาจจะรู้ว่าชาวต่างชาติปกติไม่ได้รับอนุญาตให้เป็นเจ้าของที่ดินในประเทศไทยได้ แต่มีวิธีการอื่นๆ เพื่อปกป้องท่าน เราขอแนะนำเกี่ยวกับวิธีที่ดีที่สุดสำหรับคุณ

มันเป็นสัญญาตามกฎหมายพื้นฐานที่เจ้าของ (ผู้ให้เช่า) ให้สิทธิ์กับบุคคลอื่น (ผู้เช่าหรือผู้เช่า) ที่จะครอบครองและได้รับประโยชน์บางอย่างเกี่ยวกับทรัพย์สินในช่วงเวลาที่กำหนดแต่เพียงผู้เดียว

Lease Agreement Thailand
สัญญาเช่า ประเทศไทย

ท่านต้องเข้าใจว่าตามกฎหมายไทย สัญญาเช่าใดๆ ที่เกินกว่า 3 ปีจะต้องจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดิน เมื่อท่านจดทะเบียนสัญญาเช่า ท่านจะต้องจ่ายภาษีบางส่วนให้กับรัฐบาล การจดทะเบียนสัญญาเช่าสามารถทำได้เฉพาะกับ หนังสือรับรองการทำประโยชน์ น.ส. 3 หรือที่สูงกว่า (เช่นโฉนด)

การต่ออายุยังเป็นสิ่งที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมาย มันเป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องร่างสัญญาเช่าที่ดีพร้อมเงื่อนไขที่เฉพาะเจาะจงเพื่อปกป้องสิทธิของท่านในการพักอาศัยอยู่ในทรัพย์สินสำหรับระยะเวลาสูงสุด สัญญาเช่ายังสามารถรวมสัญญาให้สิทธิเหนือพื้นดิน กับสัญญาสองตัวนี้ ยกตัวอย่างเช่น ชาวต่างชาติสามารถเช่าที่ดิน สร้างอาคารบนทรัพย์สินนี้และใส่อาคารเป็นชื่อของเขา โปรดทราบว่ามันอาจจะเป็นไปไม่ได้ที่จะจดทะเบียนเหล่านี้ “เช่า + ให้สิทธิเหนือพื้นดิน” แต่ไม่มีอะไรห้ามกล่าวถึงมันในสัญญา

สัญญาเช่าที่ดีควรมีอยู่ถึงผู้เช่าจะเสียชีวิตเพื่อให้ผู้เช่าสามารถโอนสัญญาเช่าให้แก่ทายาทของเขาหรือเธอ

มันเป็นเรื่องธรรมดามากในประเทศไทยสำหรับบางสำนักงานกฎหมายต่างประเทศที่จะเรียกเก็บค่าบริการได้ถึง 25,000 บาทสำหรับทำสัญญาเช่าให้เสร็จสมบูรณ์ เราสามารถช่วยท่านประหยัดเงินและเวลา ด้วยการทำงานแบบเดียวกันทางออนไลน์ และคุณจะสามารถที่จะจดทะเบียนสัญญาเช่าได้ทุกที่ในประเทศไทย

เราสามารถร่างสัญญาเช่า 30 ปีที่มีคุณภาพพร้อมข้อกำหนดตัวเลือกที่แตกต่างกันตามความต้องการของท่านในภาษาไทยและภาษาอังกฤษ และเราจะส่งข้อมูลเกี่ยวกับวิธีการจดทะเบียนสัญญานั้นที่สำนักงานที่ดิน สำหรับการบริการนี้เราคิดอยู่ที่ 7,000 บาท และท่านจะได้รับสัญญาที่เป็นมืออาชีพ เราจะร่างได้จาก A ถึง Z สำหรับท่าน หากคุณต้องการ เรามีโครงร่างที่ราคาถูกกว่าและท่านสามารถดำเนินการได้ด้วยตนเองพร้อมกับคำแนะนำของเรา

แล้วทำไมต้องจ่ายมากขึ้น?

This post is also available in: อังกฤษ ฝรั่งเศส